Linkek a témában:
A római zálogjog története
Az első ősi, civiljogi jogintézmény, míg a másik kettő későbbi korból származott, s a praetori jogfejlesztés eredménye volt.
Ezenkívül különböző, nem magánjogi jogintézmények is kialakultak Rómában. Ilyen közjogi jellegű intézmény volt a Pignoris capio, amely kényszerítő célzattal történt vagyonlefoglalást jelentett a magisztrátus által. Másik intézmény a legis actio per pignoris capionem nevű jogintézmény volt, amely közjellegű követelések biztosítására és behajtására szolgált. Harmadik, a záloggal szintén rokonjegyeket felmutató intézmény a ius praediatorium volt. Ennek lényege az volt, hogy köztartozások biztosítására az adós átadás nélkül is leköthette ingatlanát, s az esetleges eladás közigazgatási úton, a magisztrátus által történt.
A zálogjog a középkori Magyarországon
A középkori Magyarországon új funkcióval gazdagodott a zálogjog: mivel az egyház tiltotta a kölcsön utáni kamat szedését, ezért a zálog nem pusztán valamely követelés biztosítására szolgált, hanem az átadott ingatlan hozadéka egyben pótolta a kamatot is. A zálog a tényleges tulajdonbaadástól abban különbözött csupán, hogy az átadás hatálya meghatározott időre szólt, s a magyar zálogszerződés elnevezése is erre utalt (venditio temporalis - ideiglenes eladás). Az itt jellemzett zálogjog különbözött tehát a római jogi hypotheca-tól, elnevezése ius pignoratitium, ius pignoris volt
Buktatók a banki jelzálogjog bejegyzésekor
Egyszerű eszközökkel csökkenthető annak a kockázata, hogy a földhivatal elutasítja a jelzálogjog bejegyzését - olvasható a Deloitte közleményében
Gyakori ingatlanjogi kérdések
Mi történik ingatlan adásvétele esetén?
Mit kell tartalmazni az ingatlan adásvételi szerződésnek?
Mi a foglaló?
Mi az előleg?
Milyen költségekkel jár az adásvétel?
Ingatlanjogi alapfogalmak, jelzálogjog törlés
Az ingatlan adásvételi szerződések legtöbbször hitelfelvétellel történnek. A bankok jelzálogjogot jegyeznek be a hitelből megvásárolt ingatlanra, sőt elidegenítési tilalmat is érvényesítenek. A megvásárolni kívánt ingatlan tulajdoni lapját érdemes előre megtekinteni, ne a szerződéskötéskor az ügyvéd hívja fel a figyelmünket, hogy teher van az ingatlanon, azaz jelzálog jog van rá bejegyezve.
Mi a Keretbiztosítéki jelzálogjog fogalma, vagy jelentése?
Keretbiztosítéki jelzálogjog
Amennyiben a jelzálogjog nem konkrét követelés, hanem a felek meghatározott jogviszonyából vagy jogcímen keletkező követelések biztosítására szolgál, keretbiztosítéki jelzálogjogról beszélünk. Ha a kötelezett a banktól 10 000 000 Ft hitelt vesz fel, és azt jelzálogjoggal biztosítják, akkor normál jelzálogjog keletkezik.
Meghatározás
Tárgyi fedezet mellett, leginkább ingatlan fedezete mellett igényelhető hitel. A fedezetül felajánlott tárgyra (ingatlanra) a hitelező zálogjogot jegyez be.